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探索花园

51分| 第27名

Discovery Gardens

成熟出租地铁

数据更新: 2026.09.·来源: DLD 交易数据·样本: 28 笔交易·租金: 72 条记录

12,680

均价 AED/m²

7.0%

租金回报率

+19.6%

年涨幅

数据不足

宜居指数

1

总成交数

区域概况

探索花园是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

943 AED/ft²

02月

975 AED/ft²

04月

1005 AED/ft²

06月

707.67 AED/ft²

07月

985 AED/ft²

08月

843 AED/ft²

09月

930 AED/ft²

11月

731 AED/ft²

02月

1028 AED/ft²

06月

865.5 AED/ft²

07月

1178 AED/ft²

08月

0 AED/ft²

09月

最低: 0 AED/ft²最高: 1,178 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

1 笔 · 2.6M

02月

1 笔 · 1.8M

04月

2 笔 · 5.3M

06月

3 笔 · 8.5M

07月

1 笔 · 1.4M

08月

1 笔 · 3.8M

09月

1 笔 · 2.2M

11月

2 笔 · 6.2M

02月

1 笔 · 20.1M

06月

2 笔 · 5.2M

07月

1 笔 · 4.3M

08月

0 笔 · 0

09月

最近交易明细(20 笔)

日期	类型	户型	面积 ft²	成交价 AED	单价 AED/ft²	社区/楼栋
2026/08/10	联排	2BR TH	3,630	4,276,140	1,178	Discovery Gardens · Sobha Hartland
2026/07/25	办公	Office	2,450	1,879,150	767	Discovery Gardens · Dubai Creek Tower
2026/07/16	办公	Office	3,490	3,364,360	964	Discovery Gardens · Orient Residence
2026/06/27	地块	Land	19,530	20,076,840	1,028	Discovery Gardens · Princess Tower
2026/02/15	联排	2BR TH	4,580	3,654,840	798	Discovery Gardens · Emirates Living
2026/02/09	公寓	Penthouse	3,790	2,516,560	664	Discovery Gardens · Opus by Zaha Hadid
2025/11/20	公寓	1BR	2,350	2,185,500	930	Discovery Gardens · Royal Atlantis
2025/09/11	别墅	Mansion	4,540	3,827,220	843	Discovery Gardens · Marina Pinnacle
2025/08/26	公寓	1BR	1,410	1,388,850	985	Discovery Gardens · One Za'abeel
2025/07/22	公寓	1BR	2,450	2,143,750	875	Discovery Gardens · Il Primo
2025/07/12	别墅	5BR Villa	7,160	4,525,120	632	Discovery Gardens · 23 Marina
2025/07/08	联排	2BR TH	2,930	1,804,880	616	Discovery Gardens · Pearly Gates
2025/06/12	公寓	1BR	2,570	2,916,950	1,135	Discovery Gardens · Golf Place
2025/06/10	办公	Office	2,680	2,345,000	875	Discovery Gardens · Marina Pinnacle
2025/04/22	办公	Office	1,890	1,842,750	975	Discovery Gardens · Royal Atlantis
2025/02/17	公寓	3BR	2,780	2,621,540	943	Discovery Gardens · Marina Gate
2024/11/26	地块	Land	60,430	37,647,890	623	Discovery Gardens · Emaar Beachfront
2024/11/14	公寓	2BR	2,350	2,237,200	952	Discovery Gardens · Palm Tower
2024/11/02	公寓	3BR	2,780	3,074,680	1,106	Discovery Gardens · Marina Gate
2024/10/01	联排	3BR TH	2,640	2,721,840	1,031	Discovery Gardens · Emaar Beachfront

投资评分

查看评分方法

投资综合评分51/100

中性全迪拜第 27 / 39 名

宜居指数数据不足

租金回报84/100

增值潜力98/100

基于 DLD 交易数据，六维度加权 + 百分位校准

户型租金回报

户型	年租金	Gross Yield
Studio	47K	7.6%
1 居室	51K	7%
2 居室	118K	7.5%
3 居室	133K	5.9%
别墅	270K	5.8%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

78 AED/ft²

09

81 AED/ft²

10

80 AED/ft²

11

81 AED/ft²

12

87 AED/ft²

01

80 AED/ft²

02

86 AED/ft²

03

86 AED/ft²

04

86 AED/ft²

05

85 AED/ft²

06

80 AED/ft²

07

82 AED/ft²

08

最低: 78 AED/ft²最新: 82 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-02 — 2026-09

累计成交16 笔

累计金额61.4M AED

均价范围0 — 1,178 AED/ft²

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