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迪拜海事城

55分| 第25名

Dubai Maritime City

滨水公寓港口更新
数据更新: 2026.09.来源: DLD 交易数据样本: 37 笔交易租金: 72 条记录
19,606
均价 AED/m²
6.4%
租金回报率
数据不足
年涨幅
数据不足
宜居指数
2
总成交数

区域概况

迪拜海事城是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

986 AED/ft²
06月
1492.33 AED/ft²
10月
1748 AED/ft²
11月
1562 AED/ft²
12月
1101.5 AED/ft²
01月
1618.5 AED/ft²
03月
1663.5 AED/ft²
04月
1828 AED/ft²
05月
1660.5 AED/ft²
06月
1191 AED/ft²
07月
1821.5 AED/ft²
08月
0 AED/ft²
09月
最低: 0 AED/ft²最高: 1,828 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

1 笔 · 917K
06月
3 笔 · 10.2M
10月
3 笔 · 14.4M
11月
4 笔 · 44.4M
12月
2 笔 · 2.8M
01月
2 笔 · 5.8M
03月
2 笔 · 9.5M
04月
1 笔 · 3.7M
05月
2 笔 · 8.0M
06月
2 笔 · 5.6M
07月
2 笔 · 13.3M
08月
0 笔 · 0
09月

最近交易明细(20 笔)

日期类型户型面积 ft²成交价 AED单价 AED/ft²社区/楼栋
2026/08/11别墅Mansion2,8304,329,9001,530Dubai Maritime City · Dubai Creek Tower
2026/08/05联排4BR TH4,2308,937,9902,113Dubai Maritime City · The Residence
2026/07/09公寓2BR2,4701,748,760708Dubai Maritime City · The Springs
2026/07/03公寓2BR2,3103,866,9401,674Dubai Maritime City · Bvlgari Resort
2026/06/19公寓1BR3,0003,981,0001,327Dubai Maritime City · Emirates Living
2026/06/04公寓3BR2,0104,007,9401,994Dubai Maritime City · The Pier
2026/05/02别墅Mansion2,0003,656,0001,828Dubai Maritime City · Emirates Living
2026/04/12公寓3BR2,7103,937,6301,453Dubai Maritime City · Cayan Tower
2026/04/05公寓Penthouse2,9705,565,7801,874Dubai Maritime City · The Residence
2026/03/12公寓3BR1,1901,827,8401,536Dubai Maritime City · Marina Pinnacle
2026/03/10公寓3BR2,3403,980,3401,701Dubai Maritime City · The Residence
2026/01/15公寓3BR1,5601,639,5601,051Dubai Maritime City · DAMAC Towers
2026/01/01公寓2BR1,0001,152,0001,152Dubai Maritime City · The Meadows
2025/12/23别墅5BR Villa14,56013,657,280938Dubai Maritime City · The Springs
2025/12/14别墅4BR Villa6,02010,125,6401,682Dubai Maritime City · Burj Vista
2025/12/14办公Office1,7102,908,7101,701Dubai Maritime City · Acacia
2025/12/05别墅4BR Villa9,19017,709,1301,927Dubai Maritime City · Al Mass Tower
2025/11/20联排3BR TH3,6605,424,1201,482Dubai Maritime City · DAMAC Towers
2025/11/18公寓3BR2,0704,502,2502,175Dubai Maritime City · Orient Residence
2025/11/04办公Office2,8004,443,6001,587Dubai Maritime City · Palm Tower

投资评分

查看评分方法
投资综合评分55/100
中性全迪拜第 25 / 39 名
宜居指数数据不足
租金回报77/100
增值潜力数据不足

基于 DLD 交易数据，六维度加权 + 百分位校准

户型租金回报

户型年租金Gross Yield
Studio60K6.7%
1 居室92K6.4%
2 居室175K7%
3 居室235K6%
别墅283K4.8%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

119 AED/ft²
09
118 AED/ft²
10
122 AED/ft²
11
120 AED/ft²
12
115 AED/ft²
01
111 AED/ft²
02
121 AED/ft²
03
117 AED/ft²
04
120 AED/ft²
05
125 AED/ft²
06
123 AED/ft²
07
117 AED/ft²
08
最低: 111 AED/ft²最新: 117 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-06 — 2026-09
累计成交24 笔
累计金额118.5M AED
均价范围0 — 1,828 AED/ft²

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