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杰贝阿里棕榈岛

35分| 第36名

Palm Jebel Ali

超高端未来海岛

数据更新: 2026.09.·来源: DLD 交易数据·样本: 44 笔交易·租金: 72 条记录

21,436

均价 AED/m²

5.0%

租金回报率

-25.2%

年涨幅

数据不足

宜居指数

2

总成交数

区域概况

杰贝阿里棕榈岛是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

2661 AED/ft²

08月

3032.5 AED/ft²

09月

3076 AED/ft²

10月

3037 AED/ft²

11月

2446 AED/ft²

01月

2726 AED/ft²

02月

3853 AED/ft²

04月

2249 AED/ft²

05月

3124 AED/ft²

06月

2899 AED/ft²

07月

1991.5 AED/ft²

08月

0 AED/ft²

09月

最低: 0 AED/ft²最高: 3,853 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

1 笔 · 9.6M

08月

2 笔 · 13.1M

09月

1 笔 · 6.0M

10月

4 笔 · 23.8M

11月

1 笔 · 4.8M

01月

1 笔 · 7.5M

02月

1 笔 · 7.9M

04月

1 笔 · 3.8M

05月

1 笔 · 4.3M

06月

1 笔 · 3.8M

07月

2 笔 · 7.8M

08月

0 笔 · 0

09月

最近交易明细(20 笔)

日期	类型	户型	面积 ft²	成交价 AED	单价 AED/ft²	社区/楼栋
2026/08/23	公寓	Studio	1,900	4,286,400	2,256	Palm Jebel Ali · Il Primo
2026/08/07	公寓	Studio	2,050	3,540,350	1,727	Palm Jebel Ali · City Walk Heights
2026/07/04	公寓	1BR	1,300	3,768,700	2,899	Palm Jebel Ali · Palm Tower
2026/06/09	公寓	2BR	1,380	4,311,120	3,124	Palm Jebel Ali · Address Downtown
2026/05/22	公寓	3BR	1,690	3,800,810	2,249	Palm Jebel Ali · Marina Gate
2026/04/19	公寓	Penthouse	2,050	7,898,650	3,853	Palm Jebel Ali · Jumeirah Living
2026/02/26	商铺	Retail	2,740	7,469,240	2,726	Palm Jebel Ali · Royal Atlantis
2026/01/23	公寓	Studio	1,970	4,818,620	2,446	Palm Jebel Ali · Marina Pinnacle
2025/11/13	公寓	Penthouse	1,760	6,677,440	3,794	Palm Jebel Ali · Beach Isle
2025/11/11	公寓	1BR	2,410	5,236,930	2,173	Palm Jebel Ali · Emaar Beachfront
2025/11/10	公寓	Penthouse	1,980	7,108,200	3,590	Palm Jebel Ali · Paramount Tower
2025/11/06	商铺	Retail	1,840	4,767,440	2,591	Palm Jebel Ali · Jumeirah Living
2025/10/03	联排	2BR TH	1,950	5,998,200	3,076	Palm Jebel Ali · Address Downtown
2025/09/03	商铺	Retail	2,230	9,751,790	4,373	Palm Jebel Ali · Sobha Hartland
2025/09/02	别墅	5BR Villa	2,000	3,384,000	1,692	Palm Jebel Ali · Bluewaters Residences
2025/08/16	联排	4BR TH	3,610	9,606,210	2,661	Palm Jebel Ali · Address Downtown
2025/07/20	办公	Office	3,460	9,719,140	2,809	Palm Jebel Ali · Marina Gate
2025/07/13	公寓	3BR	3,510	10,347,480	2,948	Palm Jebel Ali · Princess Tower
2025/07/01	联排	2BR TH	3,540	12,138,660	3,429	Palm Jebel Ali · Azure Residences
2025/04/19	公寓	Studio	1,890	6,717,060	3,554	Palm Jebel Ali · Sobha Hartland

投资评分

查看评分方法

投资综合评分35/100

需谨慎全迪拜第 36 / 39 名

宜居指数数据不足

租金回报60/100

增值潜力-126/100

基于 DLD 交易数据，六维度加权 + 百分位校准

户型租金回报

户型	年租金	Gross Yield
Studio	50K	6.1%
1 居室	65K	5.7%
2 居室	79K	4.6%
3 居室	147K	4%
别墅	316K	3.8%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

90 AED/ft²

09

95 AED/ft²

10

87 AED/ft²

11

98 AED/ft²

12

102 AED/ft²

01

100 AED/ft²

02

100 AED/ft²

03

96 AED/ft²

04

96 AED/ft²

05

100 AED/ft²

06

100 AED/ft²

07

100 AED/ft²

08

最低: 87 AED/ft²最新: 100 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-08 — 2026-09

累计成交16 笔

累计金额92.4M AED

均价范围0 — 3,853 AED/ft²

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