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迪拜岛

77分| 第13名

Dubai Islands

未来滨海酒店住宅

数据更新: 2026.09.·来源: DLD 交易数据·样本: 48 笔交易·租金: 72 条记录

15,952

均价 AED/m²

6.7%

租金回报率

-22.5%

年涨幅

数据不足

宜居指数

4

总成交数

区域概况

迪拜岛是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

1912 AED/ft²

08月

1413 AED/ft²

10月

1601 AED/ft²

11月

1939 AED/ft²

12月

1351.33 AED/ft²

01月

1742.5 AED/ft²

02月

1773.67 AED/ft²

03月

2142.33 AED/ft²

04月

1775 AED/ft²

05月

1384 AED/ft²

07月

1482 AED/ft²

08月

0 AED/ft²

09月

最低: 0 AED/ft²最高: 2,142.33 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

1 笔 · 12.1M

08月

2 笔 · 7.2M

10月

7 笔 · 23.8M

11月

1 笔 · 4.0M

12月

3 笔 · 31.8M

01月

2 笔 · 7.1M

02月

3 笔 · 13.5M

03月

3 笔 · 11.4M

04月

1 笔 · 2.8M

05月

1 笔 · 2.9M

07月

4 笔 · 22.1M

08月

0 笔 · 0

09月

最近交易明细(20 笔)

日期	类型	户型	面积 ft²	成交价 AED	单价 AED/ft²	社区/楼栋
2026/08/28	公寓	2BR	460	569,940	1,239	Dubai Islands · Pearly Gates
2026/08/24	联排	4BR TH	3,930	6,437,340	1,638	Dubai Islands · One Za'abeel
2026/08/04	别墅	Mansion	6,220	10,611,320	1,706	Dubai Islands · Il Primo
2026/08/03	别墅	4BR Villa	-100	4,465,400	1,345	Dubai Islands · 23 Marina
2026/07/01	公寓	3BR	2,110	2,920,240	1,384	Dubai Islands · Royal Atlantis
2026/05/02	联排	3BR TH	1,560	2,769,000	1,775	Dubai Islands · Sky View
2026/04/25	办公	Office	990	1,888,920	1,908	Dubai Islands · Orient Residence
2026/04/16	公寓	Studio	2,250	5,744,250	2,553	Dubai Islands · Jumeirah Living
2026/04/13	公寓	1BR	1,910	3,755,060	1,966	Dubai Islands · Jumeirah Living
2026/03/25	公寓	Studio	2,170	3,539,270	1,631	Dubai Islands · Al Mass Tower
2026/03/24	公寓	Penthouse	1,960	2,669,520	1,362	Dubai Islands · Address Downtown
2026/03/02	别墅	4BR Villa	3,150	7,333,200	2,328	Dubai Islands · The Pier
2026/02/21	公寓	Studio	1,530	3,148,740	2,058	Dubai Islands · Jumeirah Living
2026/02/12	公寓	Penthouse	2,800	3,995,600	1,427	Dubai Islands · Marina Gate
2026/01/24	公寓	Penthouse	1,660	1,608,540	969	Dubai Islands · The Springs
2026/01/02	地块	Land	15,710	23,910,620	1,522	Dubai Islands · Sky View
2026/01/01	联排	4BR TH	4,020	6,283,260	1,563	Dubai Islands · City Walk Heights
2025/12/13	公寓	Studio	2,060	3,994,340	1,939	Dubai Islands · Royal Atlantis
2025/11/26	公寓	3BR	2,550	3,327,750	1,305	Dubai Islands · Paramount Tower
2025/11/21	公寓	2BR	2,080	4,372,160	2,102	Dubai Islands · Burj Vista

投资评分

查看评分方法

投资综合评分77/100

较强全迪拜第 13 / 39 名

宜居指数数据不足

租金回报80/100

增值潜力-112/100

基于 DLD 交易数据，六维度加权 + 百分位校准

户型租金回报

户型	年租金	Gross Yield
Studio	56K	7%
1 居室	98K	7.8%
2 居室	104K	6%
3 居室	225K	6.3%
别墅	382K	5.6%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

97 AED/ft²

09

95 AED/ft²

10

92 AED/ft²

11

94 AED/ft²

12

92 AED/ft²

01

94 AED/ft²

02

97 AED/ft²

03

93 AED/ft²

04

93 AED/ft²

05

94 AED/ft²

06

97 AED/ft²

07

100 AED/ft²

08

最低: 92 AED/ft²最新: 100 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-08 — 2026-09

累计成交28 笔

累计金额138.8M AED

均价范围0 — 2,142.33 AED/ft²

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