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朱美拉棕榈岛

93分| 第4名

Palm Jumeirah

超高端海岛豪宅

数据更新: 2026.09.·来源: DLD 交易数据·样本: 48 笔交易·租金: 72 条记录

58,358

均价 AED/m²

5.9%

租金回报率

+21.4%

年涨幅

数据不足

宜居指数

3

总成交数

区域概况

朱美拉棕榈岛是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

4467.33 AED/ft²

08月

6124 AED/ft²

09月

3790 AED/ft²

11月

4562 AED/ft²

12月

2169 AED/ft²

02月

4394 AED/ft²

03月

4240.75 AED/ft²

04月

5278 AED/ft²

05月

3107.67 AED/ft²

06月

4691 AED/ft²

07月

5421.67 AED/ft²

08月

0 AED/ft²

09月

最低: 0 AED/ft²最高: 6,124 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

3 笔 · 34.0M

08月

2 笔 · 36.5M

09月

2 笔 · 21.0M

11月

1 笔 · 9.2M

12月

1 笔 · 1.8M

02月

1 笔 · 22.4M

03月

4 笔 · 43.4M

04月

2 笔 · 17.4M

05月

3 笔 · 58.0M

06月

3 笔 · 38.1M

07月

3 笔 · 27.2M

08月

0 笔 · 0

09月

最近交易明细(20 笔)

日期	类型	户型	面积 ft²	成交价 AED	单价 AED/ft²	社区/楼栋
2026/08/23	公寓	Penthouse	1,810	13,214,810	7,301	Palm Jumeirah · Emirates Living
2026/08/13	商铺	Retail	1,030	4,693,710	4,557	Palm Jumeirah · Bvlgari Resort
2026/08/02	公寓	1BR	2,110	9,298,770	4,407	Palm Jumeirah · Burj Vista
2026/07/11	公寓	1BR	2,920	16,719,920	5,726	Palm Jumeirah · Burj Vista
2026/07/08	联排	3BR TH	2,150	8,600,000	4,000	Palm Jumeirah · Bluewaters Residences
2026/07/03	公寓	1BR	2,940	12,780,180	4,347	Palm Jumeirah · Beach Isle
2026/06/28	别墅	Mansion	12,150	39,183,750	3,225	Palm Jumeirah · District One
2026/06/17	办公	Office	2,660	9,568,020	3,597	Palm Jumeirah · The Residence
2026/06/02	联排	3BR TH	3,710	9,278,710	2,501	Palm Jumeirah · Marina Gate
2026/05/22	公寓	Penthouse	840	5,094,600	6,065	Palm Jumeirah · Il Primo
2026/05/04	联排	4BR TH	2,730	12,260,430	4,491	Palm Jumeirah · Emirates Living
2026/04/28	联排	3BR TH	4,750	16,720,000	3,520	Palm Jumeirah · The Meadows
2026/04/22	联排	2BR TH	3,070	8,589,860	2,798	Palm Jumeirah · Cayan Tower
2026/04/07	公寓	Studio	1,600	4,382,400	2,739	Palm Jumeirah · District One
2026/04/04	公寓	2BR	1,730	13,677,380	7,906	Palm Jumeirah · Opus by Zaha Hadid
2026/03/07	联排	4BR TH	5,090	22,365,460	4,394	Palm Jumeirah · Opus by Zaha Hadid
2026/02/09	公寓	3BR	810	1,756,890	2,169	Palm Jumeirah · The Residence
2025/12/02	公寓	2BR	2,010	9,169,620	4,562	Palm Jumeirah · The Residence
2025/11/14	办公	Office	2,130	7,065,210	3,317	Palm Jumeirah · Marina Gate
2025/11/07	联排	2BR TH	3,270	13,940,010	4,263	Palm Jumeirah · The Pier

投资评分

查看评分方法

投资综合评分93/100

非常强全迪拜第 4 / 39 名

宜居指数数据不足

租金回报71/100

增值潜力100/100

基于 DLD 交易数据，六维度加权 + 百分位校准

户型租金回报

户型	年租金	Gross Yield
Studio	117K	5.1%
1 居室	190K	5.5%
2 居室	423K	4.9%
3 居室	429K	4.2%
别墅	1493K	4.4%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

240 AED/ft²

09

239 AED/ft²

10

255 AED/ft²

11

261 AED/ft²

12

242 AED/ft²

01

268 AED/ft²

02

237 AED/ft²

03

257 AED/ft²

04

268 AED/ft²

05

250 AED/ft²

06

256 AED/ft²

07

268 AED/ft²

08

最低: 237 AED/ft²最新: 268 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-08 — 2026-09

累计成交25 笔

累计金额308.9M AED

均价范围0 — 6,124 AED/ft²

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