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迪拜码头

86分

Dubai Marina

滨海公寓出租短租

数据更新: 2026.09.·来源: DLD 交易数据·样本: 47 笔交易·租金: 72 条记录

30,849

均价 AED/m²

6.7%

租金回报率

+45.9%

年涨幅

数据不足

宜居指数

1

总成交数

区域概况

迪拜码头是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

2613 AED/ft²

10月

2097.5 AED/ft²

11月

1898 AED/ft²

12月

2255 AED/ft²

01月

2116.25 AED/ft²

02月

1714.5 AED/ft²

03月

2501.25 AED/ft²

04月

2757 AED/ft²

05月

2747 AED/ft²

06月

1680 AED/ft²

07月

2866 AED/ft²

08月

0 AED/ft²

09月

最低: 0 AED/ft²最高: 2,866 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

1 笔 · 12.4M

10月

2 笔 · 5.8M

11月

1 笔 · 5.1M

12月

1 笔 · 5.4M

01月

4 笔 · 33.0M

02月

2 笔 · 8.8M

03月

4 笔 · 44.0M

04月

1 笔 · 6.5M

05月

2 笔 · 10.1M

06月

2 笔 · 6.7M

07月

1 笔 · 32.4M

08月

0 笔 · 0

09月

最近交易明细(20 笔)

日期	类型	户型	面积 ft²	成交价 AED	单价 AED/ft²	社区/楼栋
2026/08/17	别墅	6BR Villa	11,290	32,357,140	2,866	Dubai Marina · Pearly Gates
2026/07/14	公寓	Penthouse	2,260	2,800,140	1,239	Dubai Marina · Marina Tower
2026/07/10	公寓	2BR	1,840	3,902,640	2,121	Dubai Marina · Sobha Hartland
2026/06/14	办公	Office	2,090	5,210,370	2,493	Dubai Marina · Princess Tower
2026/06/11	商铺	Retail	1,630	4,891,630	3,001	Dubai Marina · DAMAC Towers
2026/05/09	公寓	2BR	2,360	6,506,520	2,757	Dubai Marina · Il Primo
2026/04/26	别墅	4BR Villa	2,810	7,300,380	2,598	Dubai Marina · Emaar Beachfront
2026/04/19	公寓	3BR	1,220	3,070,740	2,517	Dubai Marina · Acacia
2026/04/18	公寓	Studio	2,350	5,322,750	2,265	Dubai Marina · Bvlgari Resort
2026/04/05	别墅	Mansion	10,800	28,350,000	2,625	Dubai Marina · Opus by Zaha Hadid
2026/03/17	公寓	3BR	2,480	4,154,000	1,675	Dubai Marina · Burj Vista
2026/03/04	公寓	Studio	2,640	4,630,560	1,754	Dubai Marina · Bvlgari Resort
2026/02/20	公寓	Studio	3,180	6,493,560	2,042	Dubai Marina · One Za'abeel
2026/02/15	联排	4BR TH	2,740	7,403,480	2,702	Dubai Marina · Acacia
2026/02/04	别墅	3BR Villa	9,320	14,334,160	1,538	Dubai Marina · Bluewaters Residences
2026/02/03	公寓	Studio	2,190	4,780,770	2,183	Dubai Marina · Sobha Hartland
2026/01/16	公寓	Penthouse	2,390	5,389,450	2,255	Dubai Marina · DAMAC Towers
2025/12/04	公寓	Penthouse	2,690	5,105,620	1,898	Dubai Marina · Bvlgari Resort
2025/11/14	公寓	2BR	1,800	5,259,600	2,922	Dubai Marina · Burj Vista
2025/11/07	公寓	3BR	-100	509,200	1,273	Dubai Marina · Al Mass Tower

投资评分

查看评分方法

投资综合评分86/100

宜居指数数据不足

租金回报80/100

增值潜力100/100

基于 DLD 交易数据 + 专家评估，五维度加权计算

户型租金回报

户型	年租金	Gross Yield
Studio	111K	8.1%
1 居室	117K	6.6%
2 居室	225K	6.5%
3 居室	321K	6.5%
别墅	487K	5.3%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

186 AED/ft²

09

188 AED/ft²

10

183 AED/ft²

11

167 AED/ft²

12

171 AED/ft²

01

185 AED/ft²

02

191 AED/ft²

03

172 AED/ft²

04

181 AED/ft²

05

187 AED/ft²

06

181 AED/ft²

07

193 AED/ft²

08

最低: 167 AED/ft²最新: 193 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-10 — 2026-09

累计成交21 笔

累计金额170.2M AED

均价范围0 — 2,866 AED/ft²

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